Casos reales

Lo que hacemos — en casos reales

Tres casos documentados que muestran cómo trabajamos y qué resultado entregamos. Datos anonimizados para proteger la privacidad de los clientes.

Casos documentados

01

Avalúo pericial judicial

Dictamen aceptado sin objeción

Avalúo designado por juzgado civil — juicio hipotecario en Culiacán

Inmueble habitacional en Culiacán, designado por el Juzgado Segundo Civil de Primera Instancia del Ramo Civil dentro de juicio hipotecario. La designación judicial requiere peritos inscritos en el padrón oficial del Poder Judicial del Estado de Sinaloa — condición que 4rchitek cumple.

El dictamen fue elaborado con metodología vigente, incluye inspección física completa del inmueble, análisis de mercado comparable y memoria descriptiva. Fue presentado ante el juzgado y aceptado sin objeción por las partes.

Designación oficial por Juzgado Segundo Civil de Primera Instancia
Dictamen aceptado sin objeción por las partes
Despacho jurídico expresó satisfacción con calidad técnica y oportunidad

02

Ciclo judicial + catastral

Cliente recurrente — ciclo completo

Del proceso legal a la escrituración — una misma cliente, dos avalúos

Inmueble habitacional en Culiacán. Primera intervención: avalúo pericial designado por juzgado civil, con resultado favorable en el proceso legal.

La misma cliente, una vez resuelto el proceso judicial, necesitó realizar la escrituración y venta del inmueble. Volvió a 4rchitek — esta vez para un avalúo catastral — confiando en el trabajo previo para completar el ciclo completo de la operación inmobiliaria.

Dos intervenciones distintas en el mismo caso — avalúo judicial y catastral
Cliente recurrente — resultado favorable en primera intervención generó confianza
Ciclo completo cubierto: proceso legal + escrituración + venta

03

Avalúo catastral notarial

Entregado en tiempo — notaría satisfecha

Avalúo para traslado de dominio — solicitud directa de notaría en Culiacán

A solicitud de notaría en Culiacán, avalúo catastral para traslado de dominio. Este tipo de avalúo es uno de los más frecuentes en operaciones de compraventa formal: permite determinar el valor oficial del inmueble para efectos del cálculo de impuestos y derechos notariales.

El dictamen fue entregado en tiempo y forma, cumpliendo estrictamente los requisitos técnicos y documentales del proceso notarial. El notario expresó satisfacción con la calidad y precisión del trabajo, lo que derivó en una relación de referencia profesional continua.

Solicitud directa de notaría — canal institucional confirmado
Entrega puntual con cumplimiento completo de requisitos notariales
Relación de referencia institucional establecida con la notaría

Los datos de los casos presentados están anonimizados para proteger la privacidad de los clientes. Los hechos, resultados y relaciones institucionales descritos son reales y verificables en el contexto de nuestra actividad profesional en Culiacán, Sinaloa.

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